Доска Позора Коми
Информационная продукция, запрещенная для детей. 18+
» » Недвижимость
Уважаемые посетители сайта! Просим быть точнее в размещении информации. Указывайте улицу и обязательно город, чтобы тень недоверия не пала на добросовестные организации нашей Республики.

Недвижимость

Не жалоба. Уважаемые сограждане!)) Хочу продать квартиру двухкомнатную, купить трехкомнатную, здесь читала что лучше обойтись без посредничества АН, подскажите с чего начать, всем известно, что лиха беда - начало)) Или все же в АН обратиться, хотя мне это претит, я много читала, в том числе здесь, о неудовлетворительной работе АН. Хотелось бы избежать общения с недобросовестным риелтором. Что посоветуете?? заранее спасибо!

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Раздел: Недвижимость | Район: Сыктывкар | Просмотров: 4250 | Автор: Wildcat | Дата создания: 20-02-2016, 06:27
 (голосов: 2)
Посетители
Регистрация: 15.12.2015
ICQ:
#1 / 20 февраля 2016 12:40
Как Вы считаете, изменится ли цена на жилую недвижимость в Нашем городе в ближайшем году, и если да, то каким образом? При покупке квартиры стоит ли обращять внимание на следующие факторы,
Посетители
Регистрация: 17.12.2010
ICQ:
#2 / 20 февраля 2016 12:54
Цитата: AlenaXpi
Как Вы считаете, изменится ли цена на жилую недвижимость в Нашем городе в ближайшем году, и если да, то каким образом? При покупке квартиры стоит ли обращять внимание на следующие факторы,

да конечно изменится,квартир впрок понастроили одни,а другие впрок понапокупали,рынок перенасыщен. плюс к этому кризис,который не позволит желающим приобретать и по законам рынка цены начнут падать в долларовом и рублёвом выражении. если смотреть на последующие годы то скорее всего в рублях будут немного расти,но это скорее связано с инфляцией
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 29.08.2015
ICQ:
#3 / 20 февраля 2016 13:01
Открываете сайты по-продаже недвижимости и ищите интересные для Вас варианты,договариваетесь о просмотре,вот и все) . Продать свою без риелторов еще проще размещайте объявление, можно платно,просмотров будет больше,вероятность продажи выше. Договор купли-продажи ,акты ,расписки подготовите сами,или обратитесь к риелтору (стоимость 3 т.р). Обе сделки проводите в один день,возьмете 2 талона,подпишите документы,расчет и Вы обладатель 3-х км.кв :) Собственником станете,после получения свидетельства !
 
Город: Syktyvkar
Посетители
Регистрация: 23.07.2015
ICQ:
#4 / 20 февраля 2016 13:50
Купляйте квартиру где один хозяин.
Посетители
Регистрация: 13.11.2011
ICQ:
#5 / 20 февраля 2016 14:39
Если вы сомнения имеете, то лучше через агента. Через ДП документы не соберёте.
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 30.04.2015
ICQ:
#6 / 20 февраля 2016 14:42
Все, что ниже написано сугубо мое мнение, которое можно дополнить и расширить. 
Продать и купить нужно сразу.
Цитата: Ягморт
Купляйте квартиру где один хозяин
очень желательно. Также посмотреть "историю" кто был прописан и сколько было хозяев в домовой книге, в идеале один.
Не покупать квартиру с переделками или чтобы переделки были узаконены, в плане при законной переделке все внесено в соотв. документацию.
Мимо АН пройти вряд ли удастся. Если не горит, подайте объявления и вас найдут сами.
Желательно не брать самые верхние этажи, может течь крыша, желательно не брать 1 этажи (холодный пол, сырость и т.д.), но не факт конечно.
Желательно, если сомневаетесь, не брать квартиры с отделкой стен гипсокартоном, натяжными потолками. За всей этой красотой могут скрывать разные проблемы о которых могут не знать даже сами жильцы.
Лучший вариант-это купить с отделкой при которой сдавался дом, но это если муж рукастый и есть средства на ремонт или работников, чтоб сделать под себя.
Проверить(когда выберете квартиру, но еще не купив) все, задолжность по коммуналке, счетчики, напор воды (все краны), туалет (смыть унитаз), пощупать все батареи, розетки (если важно, чтоб все работали). Некоторые деятели при съезде снимают краны, не оставляют ни одной лампочки- все оговорить с хозяином и спросить обо всем этом. Вроде, на вскидку основное все.
Посетители
Регистрация: 13.11.2011
ICQ:
#7 / 20 февраля 2016 14:42
Цитата: AlenaXpi
Как Вы считаете, изменится ли цена на жилую недвижимость в Нашем городе в ближайшем году, и если да, то каким образом? При покупке квартиры стоит ли обращять внимание на следующие факторы,
Цена падает. Так как нет покупательской способности. Нет денег у населения.
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 30.04.2015
ICQ:
#8 / 20 февраля 2016 14:48
Цитата: AlenaXpi
Как Вы считаете, изменится ли цена на жилую недвижимость в Нашем городе

Я думаю, будет расти как миленькая, не надо тешить себя надеждами на падение стоимости.
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 30.04.2015
ICQ:
#9 / 20 февраля 2016 14:55
Да, еще в догонку. Выбирать дом, желательно кирпич, чтоб меньше было этажей, жильцов и соседей, и не на первой линии от автодороги. Ну и не в глуши, конечно:) И чтоб было уже организованно ТСЖ или ЖСК.
Гости
Регистрация: --
ICQ:
#10 / 20 февраля 2016 16:42
Цитата: jk24
снимают краны, не оставляют ни одной лампочки

 ну и жлобье))
Посетители
Регистрация: 3.11.2013
ICQ:
#11 / 21 февраля 2016 08:15
Цитата: jk24
если муж рукастый

редкое явление)) спасибо за советы, особенно jk24, пожалуй начну с того, что дам объявление и буду искать  продавца
Цитата: Ягморт
квартиры где один хозяин


Посетители
Регистрация: 24.12.2010
ICQ:
#12 / 21 февраля 2016 17:50
 jk24, всё верно рассказал, и добавить практически нечего.
_______________________
Человек, человеку - волк!!!!
Город: сыктывкар
Посетители
Регистрация: 29.06.2010
ICQ:
#13 / 22 февраля 2016 22:17
Как продавцу - рисков нет, а как покупателю - возьмете в Росреестре выписку из ЕГРП на покупаемую квартиру, в ней указывается, состоит или не состоит квартира в залоге или под арестом, а с начала нынешнего года должны указываться все бывшие собственники за все время существования этой квартиры. Когда я продавала-покупала жилье, то в Росреестре перед сделкой у нас их юрист проверил договоры на правильность заполнения. Сами действуйте от себя, а будет ли покупатель или продавец с риелтором, для Вас разницы нет.
Город: сыктывкар
Посетители
Регистрация: 29.06.2010
ICQ:
#14 / 22 февраля 2016 22:21
Цитата: AlenaXpi
Как Вы считаете, изменится ли цена на жилую недвижимость в Нашем городе в ближайшем году

В ближайшем году вряд ли, а вот к 18му году вторичка точно падать в цене не будет, т.к. наше доброе правительство к 18му году планирует искоренить долевое участие в строительстве. Следовательно, новое жилье будет продаваться готовым, а, значит, и дорого. Поэтому вторичка будет иметь больший спрос.
Посетители
Регистрация: 6.02.2016
ICQ:
#15 / 25 февраля 2016 15:36
Цитата: акелла
и добавить практически нечего.

Как нечего? А удачи в решении вопроса пожелать?
Цитата: ingmois
Следовательно, новое жилье будет продаваться готовым, а, значит, и дорого. Поэтому вторичка будет иметь больший спрос.

Не факт. Купившие вторичку возрастом свыше 5 лет отроду влетают в кабалу по отчислению денюжек на капремонт. Так что застройщики ненамного дороже будут продавать свои метры
 
Город: сыктывкар
Посетители
Регистрация: 29.06.2010
ICQ:
#16 / 25 февраля 2016 23:20
Цитата: danser
влетают в кабалу по отчислению денюжек на капремонт

Лично мне приходит счет за капремонт 90 р. в месяц. Как-то на кабалу мало похоже.
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 30.04.2015
ICQ:
#17 / 26 февраля 2016 20:00
Цитата: ingmois
Как-то на кабалу мало похоже.

Согласен с вами, не те деньги.
Посетители
Регистрация: 3.11.2013
ICQ:
#18 / 30 августа 2016 11:55
АН просит аванс, насколько безопасно им аванс отдавать? какие они должны мне предоставить гарантии? без АН не получается действовать, они везде)))
Город: Сыктывкар
Посетители
Регистрация: 30.04.2015
ICQ:
#19 / 30 августа 2016 12:22
Цитата: Wildcat
АН просит аванс

Наверно так. Пусть катают расписку с указанием своих паспортных данных или АН в лице директора и с условиями возвращения если что. Потом вы ее им вернете. В одном экз. Вам оригинал им ксерокопию если им надо

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Наши друзья