жилвест

Если вы ещё не определились с упр. компанией, или не создали ТСЖи не получили свидетельство на собственность, то посылайте Жилвест нафуй, и будете правы...

Я дольщиц ласточки, киньте контактный телефон в личку, с удовольствием вступлю в инициативную группу.

да мы то пошлем,только нас очень мало.вопросс в том как оповестить об этом других жителей????ведь наши обьявления на подъездах сразу снимают.

areks,
Вы правильно сделали, что воспользовались этим ресурсом...Как выяснилось, его читают многие и без регистрации...Заведите "левую" симку и номерок выложите здесь...Думаю многие подтянутся....

LeskaSykt,
LeskaSykt,
скажите пожалуйста номер вашего договора и телефон.

блин а я уже вчера оплатил(((
Как с Вами можно связатьтся??

так же получили квитки на оплату, платить не собираюсь, завтра иду принимать квартиру с представителем горстроя, в горстрое говорят: что ничего никому НЕ платить,,, а представитель "жилвеста" Николай разводит владельцев квартир на всякие услуги и бабосы, а сам даже элементарного понятия по строительству не имеет, т.к. у него нет соответствующего образования,,,я так же присоединюсь к инициативной группе

Кто нибудь может объяснить почему посреди балкона бетонные колоны стоят ?

.Косточка.,
это несущая конструкция, такой проект монолитного дома, сносить её нельзя, как-то так...

Понятно. Наверное к ней со временем привыкните ))

скоро всем кто попал в такое положение разошлю свои координаты в личку,будем вместе бороться с ними.

.Косточка.,
у меня в двушке на балконе её нет, она похоже только в 3-х комнатных квартирах, может и ещё где-то стоит

сравнивал тарифы у других компаний,у них значительно ниже.кто им вообще все это дело поручил.ведь управляющая компания выбирается хозяевами квартир.

areks,
хозяева квартир выбирают управляющую компанию когда вступят в собственность, а на стадии завершения строительства упр. комп. выбирает застройщик, но, как правило, через тендор, а тут, походу, опять коррупция и взятки сыграли свою роль,,, как-то так...

да да да вы обсолютно правы.мое мнение надо гнать их в шею.и платить ничего не нужно,а то денежки сейчас получат и смоются.

для сравнения и сведения::: обслуживание и ремонт жилья в новом доме на перекрёстке ул.ул. Ленина и Орджоникидзе (за бывшей прачечной) стоит 10 (десять) руб./кв.м (из достоверных источников), а тут грабёж и лохотрон, а эту компашку надо, и будем гнать

Абсолютно за, а еще лучше самим создать ТСЖ и правлением устанавливать тарифы на обслуживание 3 корпусов гнезда. Для создания ТСЖ по ЖК необходимо согласие 50 % жильцов.

тсж это хорошо,только вот не получилось бы как в других,назначают председателя,а он потом деньги ворует и снимает с себя полномочия.надо это делать со знающими людьми.

Председатель по действующему законодательству должен ОБЯЗАТЕЛЬНО быть собственником жилья

думаете много желающих найдется????

Главное собственникам жилья разъяснить экономический эффект от смены управляющей компании на ТСЖ. Жилвест по сути будет собирать денежные средства и больше по сути НИЧЕГО не делать для благоустройства дома (т.к. дом новый и большинство проблем должен устранять застройщик в качестве гарантии на дом). В случае с ТСЖ деньги будут аккумулироваться в самом ТСЖ и могут быть пущены на благойстройства именно нашего дома, а не других домов управляющей компании как в случае с Жилвестом. Не говоря уже о расценках на содержание, которые будут гораздо ниже (т.к. будут установлены правлением ТСЖ, т.е. самими жильцами).

Здравствуйте, попытаюсь ответить на все возникшие вопросы.
1. Согласно ЖК РФ Застройщик вправе заключить договор на управление домом с компанией им выбранной. Поверьте не аффилированой. Данное право было реализовано на тендерной основе.
2. Счет за установку домофона 375 рублей с квартиры. Готов любому предоставить предложения всех компаний выславших свои коммерческие предложения. Выбрали "Центр домофон" как самое приемлемое предложение по критериям цена-качество-содержание. Любому обратившемуся готов предоставить их смету, Стоимость предложения 109 710 руб., делим на количество квартир, итог 375 руб с квартиры))). Если не собрать средства сразу и установить домофон, получиться проходной двор со всеми последствиями.
3. Мусор строительный.- «вывоз строительного мусора осуществляет управляющая компания за свой счет" - полагаю, что это можно не комментировать, В правилах содержания общего имущества (Постановление правительства №491), четко прописан перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда. В этих правилах нет такой услуги - вывоз строительного мусора.
Если не организовать единый организованный вывоз строительного мусора, можно с уверенностью утверждать, что в ближайший год комплекс (придомовая территория) будет завален по самое "не могу".
4. Установка счетчиков ГВС и ХВС. Термин "корректировка" сыктывкарцев приводит в бешенство. Корректировка - проще говоря, разница между показаниями общедомового учета и суммы квартирных показаний. Предложенный счетчик собственникам valtekc (индукционный) исключается возможность скручивания показаний, уж извините, но в реалиях российской действительности это не менее 5 % этим грешат. Если кто-то купит данный счетчик дешевле 580 рублей, буду удивлен и предложу собственнику установить его самостоятельно.
5. "жилвест уже выставил счета за содержание общедомового имущества на пол года вперед" - на данный перл можно конечно и не отвечать, но тем не менее, по каждому факту полугодового счета готов оплатить ремонт квартиры «под ключ».
6. Создание ТСЖ. Готов обеспечить инициативную группу всеми необходимыми документами и оказать безвозмездную помощь в этом благом порыве (не шучу). ООО Компания "Жилвест" 13 лет и мы работаем исключительно с ТСЖ. Сложно и честно.
7. Тариф. Осмелюсь открыть "маленькую" тайну, Центр индексации считал тарифы на конкурс муниципального жилья (июль-август) в размерах около 40 руб./кв.м Безусловно, данные цифры не осмелятся выставить, и стоимость услуг по управлению и содержанию будет серьезно порезана, более 25руб./кв.м. И это в домах, где нет ни систем пожаротушения, ни системы дымоудаления, ни терморегулирванных узлов учета тепловой энергии, ни лифтов « KONE», ни сплинкерованной системы, автоматических дверей отсечки очагов пожара, ни принудительной системы вентиляции, ни закрытой системы отоплений с 12 теплообменниками и не с дюженой повысительных насосов. Дорого?
В августе будет запущен сайт жителей комплекса «Ласточкино гнездо», полагаю это лучшее место для конструктивного общения.
А пока готов ответить на любой вопрос, в любое время по тел. 8-912-193-48-41
Рожко Юрий Николаевич.

Сайт для жителей -дело хорошее) уважаемые, кто уже принимал квартиру по акту, какие недостатки обнаружили?

ДА! МОГЛИ БЫ ХОТЬ КАК СЛЕДУЕТ ПОДГОТОВИТЬСЯ ПРЕД ТЕМ КАК ОТВЕЧАТЬ.
1.БЕЗУСЛОВНО,ЗАСТРОЙЩИК ВПРАВЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ТАКОЙ ДОГОВОР.НО ВЕДЬ ТЕНДЕРА НИКОГО НЕ БЫЛО.УКАЖИТЕ ХОТЬ ЕЩЕ ОДНУ КОМПАНИЮ КОТОРАЯ УЧАВСТВОВАЛА В ТЕНДЕРЕ.ПО ПОВОДУ ЖИЛВЕСТ,ВЕДЬ ЭТО УЖЕ НЕ ПЕРВАЯ ЖАЛОБА НА НЕЕ.ХВАТИТ УЖЕ ВЫГОРАЖИВАТЬ СЕБЯ))).
2.109000 ТЫСЯЧ,УЖАС.ОТКУДА ТАКАЯ СУММА ЗА ДОМОФОН????МНЕ ИНТЕРЕСНО НЕ КТО ВАМ ВЫСЛАЛ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ,А КОМУ ВЫ ИХ ВЫСЛАЛИ.ЗНАЮ НЕ ОДНУ ФИРМУ КОТОРЫЕ ЗА ТРИ ТАКИЕ ДВЕРИ ВОЗЬМУТ НА ТРЕТЬ МЕНЬШЕ.
3.ЗДЕСЬ ВЫ ПРАВЫ,НО ТАКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПОСЛЕ ТОГО КАК ВАМ ПЕРЕДАДУТ ДОМ.А ВАМ ЕГО ПЕРЕДАТЬ НЕ МОГЛИ ПОКА ПОЛНОСТЬЮ НЕ БУДУТ ВЫПОЛНЕНЫ ВСЕ РАБОТЫ.ВКЛЮЧАЯ ОБЛАГОРАЖИВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ.
4.СЧЕТЧИКИ ЭТО ДЕЛО ДОБРОВОЛЬНОЕ.ХОЧУ СТАВЛЮ,ХОЧУ НЕТ,А ЗАХОЧУ ДРУГИЕ ПОСТАВЛЮ.ТАК ЧТО НЕ НУЖНО НАВЯЗЫВАТЬ ПРИНУДИТЕЛЬНО СВОИ ЦЕНЫ.
5.БРЕД.ВАС УЖЕ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ МОЖНО ПОМЕНЯТЬ,И КУДА ДЕНУТСЯ НАШИ ДЕНЕЖКИ???????
6.ХОРОШО.ОБЕСПЕЧТЕ ПОЖАЛУЙСТА ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ.ТОЛЬКО НЕ ФАКТ ЧТО МЫ ВЫБЕРЕМ ВАС КАК УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.
7.ЦЕНТР ТО ПОСЧИТАЛ,НЕ СПОРИМ.ВОТ ТОЛЬКО ДРУГИЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ПРЕДЛАГАЮТ СВОИ УСЛУГИ ПО ТАРИФАМ ВКЛЮЧАЯ ВСЕ ЭТИ СИСТЕМЫ И ЛИФТЫ.
БУДЬТЕ ЛЮБЕЗНЫ УВАЖАЕМЫЙ РОЖКО ЮРИЙ НИКОЛАЕВИЧ ОТВЕТЬТЕ НА ВСЕ ЭТИ ВОПРОССЫ,ПО ТЕЛЕФОНУ МОЖНО НАПАРИТЬ КАЖДОМУ.СОБЕРИТЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ И ПООБЩАЕМСЯ.И СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КЕМ ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ В ЖИЛВЕСТЕ?????

:))))))))))))))ох как засуетился господин рожко, денюжки то могут уплыть. Произведем нехитрый расчет. всего квартир в комплексе 281, из них 43 - однокомнатные, 165 - двушки, 67 - трешки, 6 - четырех-пятикомнатные. Умножив средную площадь 1 квартиры на их количество получим общий объем жилищного фонда 15 366 кв.м. При цене за 1 квадрат за 25 руб./кв.м. ( а это ДИКАЯ ЦЕНА для новостроя в котором ничего делать по сути не нужно) получим плата за обслуживание 384 тыс.руб в месяц или 4 миллиона 600 тысяч в год. Тут конечно любые откаты можно дать, чтобы "выиграть" тендер в качестве управляющей компании.

ДА ПРЕДСТАВЬТЕ СЕБЕ ЭТОГО ТЕНДЕРА НЕ БЫЛО ВООБЩЕ.

ЧТО ТО ГОСПОДИН РОЖКО НЕ ТОРОПИТСЯ ОТВЕЧАТЬ ПО ПОВОДУ СОБРАНИЯ,ИЛИ ДУМАЕТ ОТПИСАЛСЯ И ХВАТИТ.

Продолжу.
1. "109000 ТЫСЯЧ,УЖАС.ОТКУДА ТАКАЯ СУММА ЗА ДОМОФОН????МНЕ ИНТЕРЕСНО НЕ КТО ВАМ ВЫСЛАЛ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ,А КОМУ ВЫ ИХ ВЫСЛАЛИ.ЗНАЮ НЕ ОДНУ ФИРМУ КОТОРЫЕ ЗА ТРИ ТАКИЕ ДВЕРИ ВОЗЬМУТ НА ТРЕТЬ МЕНЬШЕ".
Вы не правы дверей не 3 , а 6. Разделите сумму на 6, вычтите 900 ключей и попробуйте найти на треть дешевле. Выслано тех условие: ДОКТОР ДОМОФОН, ЦЕНТР ДОМОФОН, ВИЗИТ КОМИ, М-радио.
2. "При цене за 1 квадрат за 25 руб./кв.м. ( а это ДИКАЯ ЦЕНА для новостроя в котором ничего делать по сути не нужно)" 17.94 руб./кв.м стоимость услуг по управлению, содержанию, техническому обслуживанию на сегодняшний день.
3. "СОБЕРИТЕ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ И ПООБЩАЕМСЯ.И СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КЕМ ВЫ ЯВЛЯЕТЕСЬ В ЖИЛВЕСТЕ?????" Собрание собственников могут собрать только собственники, повторюсь, готов помочь. 13 лет назад я создал (учредил) эту компанию и продолжаю оставаться в этом статусе.
4. И последнее - в дальнейшем могу ответить на все вопросы areks, LeskaSykt. Но для начала хотелось бы общаться с реальными собственниками, а не людьми прячущими на никами. Я представился и готов к беседам, глядя в глаза опонентам, в крайнем случае по телефону.

Жилвест- это ххха-->хххх....Спасайтесь, иначе будете как и мы содержать эт их упырей!!!

вообщето двери там уже стоят уже давно.осталось только три домофона врезать.что они стоят 109000???врете вы все.и собрание вы вправе собрать.господин Рожко может хватит,а что про тендер молчите???когда он проводился???никогда,потомучто не было его.про все остальное что молчите???сказать нечего????может сами откажитесь???и еще пожалуйста на собрание(если оно конечно будет,вдруг вы испугаетесь что от вас и вашей компании там избавятся общим голосованием) захватите с собой проект,посмотрим что там предусматривается.вот вы говорите что готовы встретиться,боюсь вопросы возникли не только от меня,а у всего дома.так что ждем общедомового собрания посмотрим как вы там нам в глаза посмотрите )))).